萩市空き家情報バンクの広告をデザインしました。
— でんけん通信 (@denken_sasanami) April 27, 2020
萩市に空き家をお持ちで
「空き家どうしよう…」
とお困りの方に役立つサービスを紹介しています。#山口県萩市 pic.twitter.com/IqA0JZXsP3
先日、このA4広告の印刷が終わりました。萩市役所から送付される固定資産税納付書に同封されます。表面（PDF） 裏面（PDF）
田舎暮らしは今人気です。ちまたでは田舎暮らしへの関心が高まり、移住希望者は年々増加傾向にあります。しかしながら、空き家は無数にあるにもかかわらず、その情報が表に出てこないため移住希望者が住むための物件情報が足りていません。
住まなくなった家や相続した家などはほとんどが「とりあえず放置」されて空き家になっている状況です。
空き家は放置すると劣化が早い？
人が住んでいる間は換気や掃除が日常的に行われ、傷んだ箇所も早い段階で発見・補修されます。それが空き家となると、驚くべき早さで家は劣化します。
「人に貸すのも売るのもなんだかなぁ…」
「相続はしたけど自分は住まないし…」
などとモヤモヤしているうちに空き家のほうは湿気がこもってカビが元気に成長したり、破損して風雨が入り込んでもそのままだったり、害虫の発生源になったりします。
こうなるともう売りたい時には資産価値はすっかり下がりきって、二束三文で売れればまし、逆にお金を払ってどうにかする話になってきます。
Tips
「空家等対策の推進に関する特別措置法*1」2015年全面施行
劣化しきった空き家は、特定空家等*2に認定される可能性があり、これに認定されてしまうと行政指導のほか、次のような金銭負担*3が生じるケースがあります。
- ・固定資産税の増額（住宅用地特例解除による）
- ・最大50万円の過料
- ・行政代執行費用の負担
- *1 外部リンク：空家等対策の推進に関する特別措置法条文（萩市）
- *2 特定空家等とは(1)倒壊の危険がある(2)衛生上有害(3)景観を損なっている(4)その他周辺の生活環境保全上放置できない状態の空き家です。（2条2項）
- *3 行政の指導に従わなかった場合、14条に基づいて取られる可能性がある措置です。
ここに萩市内の空き家を老朽度別にA～Eランクで評価した調査資料（2016年3月時点）があります。
外部リンク：萩市内の地域別空家件数及び老朽度（萩市）
空き家1919件中、もっとも多いのがCランク「管理が行き届いておらず、損傷が激しい」826件、次いでDランク「倒壊の危険性があり、修繕や解体などの緊急度が高い」490件です。
まさに萩市内75%の空き家がCランク以上という老朽度の高い状態です。
空き家が劣化してしまってもまだできる対策
空き家管理代行サービス
室内換気、通水、簡単な清掃・草刈り、老朽化所の確認・撮影といった作業を定期的に代行してくれる業者があります。
自身で空き家の管理がむずかしい場合は代行サービスの利用がおすすめです。業者は萩市おいでませ、豊かな暮らし応援課（電話0838-25-3819平日9～15時）でも紹介してもらえます。
Tips
ふるさと納税の返礼品として空き家管理代行サービスを利用する
ふるさと納税の返礼品の中にも空き家管理代行サービスがあります。住民票に記載の住所が萩市外の方のみが返礼品として利用できます。
外部リンク：萩市ふるさと寄付特設サイト
外部リンク：ふるさとチョイス
外部リンク：ふるなび
外部リンク：楽天ふるさと納税
萩市空き家情報バンク
空き家を賃貸・売却したい時に、物件情報を萩市のホームページに無料掲載してくれるサービスです。入居希望者からの問い合わせや内見まで無料で対応してくれます。基本的には宅地建物取引業者の仲介のもと契約を結ぶので、初めての方でもむずかしくはありません。
外部リンク：空き家情報バンク（萩市）
今回私がデザインした広告は、この萩市空き家情報バンクの物件情報を増やすため、登録を促す内容となっているんですが、萩市空き家情報バンクに登録することで利用できる補助金というのが複数あって、本当にお得なのでぜひ活用していただきたいです。以下は簡単な紹介ですので、条件をよく確認された上で利用してください。
家財道具等処分費補助金
萩市空き家情報バンクに登録されている物件の所有者が対象（他にも諸条件あり）。家財道具の処分にかかった費用の半分（上限額10万円）がもらえます。
外部リンク：空き家家財道具等処分費補助金（萩市）
空き家改修費補助金
萩市空き家情報バンクの登録物件にこれから入居する方が対象（他にも諸条件あり）。空き家の改修にかかる費用の2分の1以内または3分の2以内（諸条件により上限額25万円～200万円）の金額がもらえます。
外部リンク：萩暮らし応援事業補助金（萩市）
DIYの材料費補助金
萩市空き家情報バンクの登録物件にこれから入居する方が対象（他にも諸条件あり）。DIYにかかる材料費の2分の1（諸条件により上限額30万円もしくは40万円）の金額がもらえます。
外部リンク：がんばるリノベ応援事業補助金（萩市）
空き家の解体補助金
個人が所有する老朽化した空き家を解体する場合（諸条件あり）、解体費用の約半分（厳密には15分の8、上限額100万円）の金額がもらえます。
外部リンク：老朽危険空き家除却促進事業補助金（萩市）
補助金を利用する場合の注意事項
補助金を利用する場合は、補助対象となる費用を支払う前に（材料費補助金なら材料を買う前に）、補助金をもらうための条件やルールをしっかり確認してください。
補助金申請前に購入してしまった物や、取り掛かってしまった作業の費用は補助の対象外となる場合もありますので、不安な方は担当部署への事前相談をおすすめします。
